その建売の間取り本当に大丈夫?

こんばんは😎

3連休はいかがお過ごしでしたでしょうか?

コロナが増えてないことを祈ります😔

そんな私の休日は・・・という程の休日ではないですが

子供と近くの公園へ👦

そしてその公園の前が丁度建売住宅の展示会をやっていました!

 

で資料だけいただいたのですが図面はこんな感じでした。

(まだ買い手がないので公開します)

 

1種低層 延床:29坪

 

①図面がこの平面だけあるときどんなことを注意して見るかと言うと

東側の部屋が洋室ではなく納戸になっている、

ということは採光が取れないから申請上洋室ではなく納戸にせざるえなかった。

と予想できます。つまり東面は離隔がないと分かるわけです。

 

②そして私なら、という目線ですが玄関の正面にトイレの扉があることはしません。

ただいま!でいきなり正面がトイレの扉というのも・・・ですし

そこで鉢合わせもしたくない、ということでわたしならNG項目です。

 

③子供の人数設定は分かりませんが建売を売りやすく考えるのなら

洋室(納戸)を減らす、もしくは小さくして、

16畳のLDKを大きくした方が売れやすいと思います。

6畳でキッチンを配置しているのでダイニング、リビングで10畳はこの配置では狭い・・・

かな

 

④納戸=洋室とすると圧倒的に収納が足りません。

靴の収納はこれじゃあ足りないし子供の五月人形は?ひな人形は?

季節ものの扇風機やストーブなどは・・・・・?

食材ストック類のパントリーは?

 

⑤この階段はまわり6段なので降りる時せせこましい感じがするので

私はやらない。

 

⑥2階の吹抜に面してトイレがあるので、音が響かないか気になって

トイレも落ち着かない気がするので私はその配置はしない。

 

⑦窓は配置できそうな居室は全て2方向窓を付けて風の流れを良くしたい。

 

 

ざっくりですがこんな感じで私のプランを検討する上での物差しがあるので

こういった相談も承ります。

人が描いた図面は面白いですね!勉強にもなりますし

 

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